香川県で家を建てたい方必見！新築注文住宅の費用相場と内訳

香川県で一軒家を建てたいと考えている方、どれくらいの費用がかかるのか気になりますよね。相場を知ることで、理想の注文住宅を建てる際に必要な費用が明確になり、資金計画が立てやすくなりますよ。

この記事では、香川県で新築住宅を建てる際の平均費用について分かりやすく説明します。

また、費用の内訳についても解説しますので、予算内で素敵なマイホームを作るための参考にしてください。

新築住宅の費用相場

住宅金融支援機構が発表している「フラット35利用者調査（2022年度）」によると、全国平均の建築費（土地取得費用を除く）は3,715万円。土地付き注文住宅の場合は4,693万円で、内訳は建築費3,194万円、土地取得費用1,499万円です。

エリアによって金額は異なり、香川県の場合は少し安くなります。

香川県内でも地域ごとに土地価格が異なるため、一概には言えませんが、ここで相場感を掴んでいただくために目安を紹介します。

注文住宅のみの場合

親から譲り受けた土地がある場合や、もともと所有していた土地に注文住宅を建てる場合、主な出費は建築費用です。

フラット35利用者調査（2022年度）によると、香川県での注文住宅の費用は平均3,555万円のようです。全国平均の3,715万円と比較すると約200万円安いですね。

ただ、これはあくまで指標であり、実際の費用は建てる建物の設備や使う素材などによって変わってきます。具体的な金額を知るためには、ハウスメーカーや工務店に相談して、詳細な見積もりを取ることが大切です。

土地付き注文住宅の場合

土地付き注文住宅は、自分の好きな土地を購入して、その上に自分の理想とする家を建てることを指します。

フラット35利用者調査（2022年度）によると、香川県で土地付き注文住宅を建てる場合の平均費用は3,621万円です。内訳を見ると、建設費は2,837万円、土地取得費用は784万円となっています。ちなみに住宅面積は108㎡（32.67坪）です。

このデータを参考にして考えてみると、具体的なイメージが湧くのではないでしょうか。

注文住宅にかかる費用の内訳

ここまでは香川県で家を建てる場合の全体的な金額を紹介しましたが、土地の場所や広さ、そして建てる家の仕様やデザインによって費用が変わります。

ここからは注文住宅にかかる費用の内訳を紹介します。

土地購入費用

注文住宅を建てるにあたって、土地を所有していない場合は、まず土地を購入するところから始めなければなりません。香川県内でも土地の価格は場所によって大きく異なります。

例えば、高松市は香川県の県庁所在地であり、行政やビジネスの中心地です。そのため、高松市内の土地価格は他の地域に比べて高い傾向にあります。

一方で、郊外では土地の価格が比較的安いです。例えば、車で少し移動するだけで静かな環境が手に入る郊外エリアや、自然が豊かな地域では、同じ予算でより広い土地を購入することができるかもしれません。

土地の選び方一つで、全体の費用に大きな影響を与えるため、慎重に検討してくださいね。

建築費用

建築費用とは、家そのものの建築に必要な費用のことを指します。建築費用には、建物の本体工事費用と、別途発生する付帯工事の費用があります。

本体工事は基礎工事・内装工事・外装工事と言えば、分かりやすいでしょうか。注文住宅の醍醐味とも言える設計料も本体工事費用に含まれる場合があります。設計事務所の実績や料金設定で大きく異なりますが、全体の10〜15％程度が目安です。

付帯工事費（別途工事費）は、建物以外の部分の工事にかかる費用です。総費用の15〜20％が目安と言われており、駐車場や庭・門・塀などの外構工事にかかる費用が含まれます。

建築費用はハウスメーカーや工務店などの施工業者によっても変わります。複数の会社から見積もりを取って坪単価を比較してみましょう。

坪単価とは1坪あたりの建築費用のことで、建てる家の面積（坪数）を掛けることで、だいたいの建築費の目安を知ることができます。

坪単価の目安は、ローコストハウスメーカーで40万〜60万円、中堅〜大手ハウスメーカーで60万〜80万円、大手ハウスメーカーで80万〜100万円です。例えば、坪単価が80万円で40坪の家を建てる場合、建築費用は3,200万円となります。

諸費用

注文住宅を購入する際には、土地購入費用・建築費用以外にもさまざまな費用が発生します。具体的には以下のようなものがあります。

• 印紙税：工事請負契約書や住宅ローンの契約書にかかる印紙税です。
• 登録免許税：土地や建物の所有権を登記する手続きにかかる税金です。
• 不動産取得税：購入した土地や建物に対して課税されます。
• 保険料： 火災保険や地震保険、団体信用生命保険料などがあります。

これらの費用をまとめて「諸費用」と呼びます。

特に、初めて家を建てる方にとっては見落としがちなポイントです。予算をオーバーしないよう、しっかりと確認して計画を立てましょう。

まとめ

この記事では、香川県で新築住宅を建てる際の費用相場を解説しました。全国平均と比べて多少費用を抑えられる場合もありますが、決して安くはありません。

家づくりを検討している方は、土地価格や建築費用・諸費用を理解したうえで、地元の不動産会社や建築会社に問い合わせてみることをおすすめします。

予算内で理想の住まいを実現するために、ぜひ専門家の力を借りてくださいね。