【2024年最新】地元・香川で住宅ローンを組む！金融機関の金利比較
「香川県の金融機関で住宅ローンを検討しているけれど、たくさんあってどれが自分に合っているのか分からない…」そう悩んでいませんか？
この記事では、地元の住宅ローンについて、金利や特徴を分かりやすくまとめました。
※審査結果によっては適用される金利が変わることもありますので、あくまで目安として参考にしてください。金利情報は2024年8月時点のものです。
香川銀行の主な住宅ローン
香川銀行は1943年の設立以来、地域に密着した金融機関として親しまれてきました。
新築用住宅ローンには「香川総合住宅ローン」「住まいるいちばんネクストV」「香川長期固定金利住宅ローン（フラット35）」といった商品が用意されています。
香川総合住宅ローン
「香川総合住宅ローン」は融資期間が最長40年と長く、毎月の返済額を抑え、無理のない返済が可能です。
金利は、変動金利型と固定金利選択型（3年、5年、7年、10年、13年）から選べます。
| 金利タイプ | 金利 |
| 変動金利 | 2.875% |
| 固定金利（3年） | 2.550% |
| 固定金利（5年） | 2.800% |
| 固定金利（7年） | 3.000% |
| 固定金利（10年） | 3.300% |
| 固定金利（13年） | 3.400% |
香川長期固定金利住宅ローン（フラット35）
「香川長期固定金利住宅ローン（フラット35）」は借り入れた時点で金利が確定するため、最後の返済までずっと変わらないという安心感があります。
具体的な金利は住宅金融支援機構債券（MBS）の利率をもとに決まるので、詳しくは相談してみてください。
百十四銀行の主な住宅ローン
百十四銀行は香川県高松市に本店を置き、高松市内には97件の店舗・ATMがあります。地元に密着した金融機関として親しまれている銀行ですね。
114スピード住宅ローン「グッドチョイス」
「グッドチョイスサービス」は、給与振り込みや自動振替・定期預金などを利用することで、金利を引き下げられるのが大きな特徴です。適用されると、以下のような金利になります。
| 金利タイプ | 金利 |
| 変動金利（ずっと優遇コース） | 0.425%〜 |
| 10年固定金利（固定金利のみ優遇コース） | 0.70%〜 |
| 10年固定金利（定額手数料コース） | 0.95%〜 |
| 全期間固定 | 1.33％～ |
参考：114スピード住宅ローン「グッドチョイス」 | 百十四銀行 | 香川県高松市
長期固定金利型住宅ローン（フラット35）
「長期固定金利型住宅ローン（フラット35）」は、手数料定額コースと手数料定率コースの2つのプランがあります。
| 金利タイプ | 金利 |
| 手数料定額コース（全期間固定） | 1.80%〜2.30% |
| 手数料定率コース（全期間固定） | 1.45%〜1.95% |
参考：長期固定金利型住宅ローン「フラット35・フラット50」 | 百十四銀行
四国ろうきん（四国労働金庫）の主な住宅ローン
四国ろうきんは香川県高松市に本店を置く労働金庫です。労働組合に加入していなくても利用できますが、金利や手数料がやや割高になる傾向があります。
固定金利選択型住宅ローン
「固定金利選択型住宅ローン」は借り入れから一定期間は金利が固定されるため、返済計画が立てやすいのが特徴です。特約期間は3年、5年、10年、20年の4種類があります。
| 特約期間 | 金利 |
| 3年固定金利 | 0.770%~2.700% |
| 5年固定金利 | 1.020%~2.950% |
| 10年固定金利 | 1.170%~3.100% |
| 20年固定金利 | 2.270%~4.200% |
キャップ住宅ローン
「キャップ住宅ローン」は変動金利（0.950%〜2.475%）型の住宅ローンです。当初借り入れから10年間の特約期間中は、設定された上限金利（1.880%）を超えることはありません。
ろうきんフラット35
「ろうきんフラット35」は、最長35年の長期固定金利住宅ローンで、資金受け取り時に返済終了までの金利と返済額が確定します。
| 金利タイプ | 金利 |
| 【手数料前払い方式】20年以下（融資率9割以下） | 1.520% |
| 【手数料前払い方式】21年以上（融資率9割以下） | 1.910% |
| 【ミックスローン（ミックス割合50%以上）】20年以下 | 1.580% |
| 【ミックスローン（ミックス割合30%以上）】20年以下 | 1.680% |
| 返済期間20年以下（融資率9割以下） | 1.770% |
| 返済期間21年以上（融資率9割以下） | 2.160% |
高松信用金庫の主な住宅ローン
高松信用金庫（たかしん）は香川県高松市に本店を置く信用金庫です。住宅ローンは「たかまつしんきん住宅ローン」や「無担保住宅ローン」「フラット35」「スーパーワイドローン」など多彩なプランが用意されています。
たかまつしんきん住宅ローン
「たかまつしんきん住宅ローン」固定変動金利選択型の基準金利は以下の通りです。
| 特約期間 | 基準金利 |
| 3年固定金利 | 1.80% |
| 5年固定金利 | 2.70% |
| 10年固定金利 | 3.40% |
ただし、給与振り込みの指定や学校諸費口座振替、提携住宅建設業者の紹介などの条件を満たすと、金利が0.80%（3年固定金利の場合）まで下がることがあります。
無担保住宅ローン
「無担保住宅ローン」は、担保なしでも最大1,500万円まで借りることができるローンです。金利は状況により異なりますが、団体信用生命保険あり、または団信付保なしで1,000万円を超える場合は以下の通りです。
| 融資期間 | 金利 |
| 変動金利 | 1.65%～2.25% |
| 5年（固定金利） | 1.95%～2.55% |
| 5年超10年以内（固定金利） | 2.10%～2.70% |
| 10年超15年以内（固定金利） | 2.65%～3.25% |
| 15年超20年以内（固定金利） | 3.05%～3.65% |
フラット35
高松信用金庫の「フラット35」の金利は月初に決定します。ホームページでは公表されていないため、高松信用金庫の窓口までお問い合わせください。
参考：住宅金融支援機構 長期固定金利型住宅ローン「フラット35」 | たかまつしんきん
JAバンク香川の主な住宅ローン
JAバンク香川の住宅ローンは「一般型」や「100％応援型」「ＫＨＬ新築・購入コース」などがありますが、いずれも以下の金利が適用されます。
| 金利タイプ | 金利 |
| 変動金利型 | 0.525%～2.725% |
| 固定金利選択型（3年） | 0.80%～1.40% |
| 固定金利選択型（5年） | 1.10%～1.80% |
| 固定金利選択型（10年） | 0.70%～2.10% |
利率は毎月決定されるため、最新情報はJAの店頭およびホームページをチェックしてみてください。
金利例
紹介した銀行4社で借り入れる場合、最初の10年間が金利何パーセントになるか算出します。
借り入れる時、手元の現金を残す初期費用が少ないプランと仮定します。
条件
借入額 3,500万円
返済期間 35年
保証料 分割払い
一般団体信用生命保険加入
10年間固定金利
金利引き下げ要件全て適用
借入当初の10年間の金利比較
ボーナス返済額 700万円
香川銀行
香川総合住宅ローン
10年固定金利
基準金利 金利引下 分割保証利率 実質金利 毎月返済額 ボーナス月増額返済額
3.3% ー 2.1% ＋ 0.2% ＝ 1.4% 84,366円 126,835円
手数料 55,000円
保証料 利率に含まれる
百十四
114スピード住宅ローン「グッドチョイス」
定額手数料コース 10年固定
基準金利 金利引下 分割保証利率 実質金利 毎月返済額 ボーナス月増額返済額
1.75% ー 0.8% ＋ 0.2% ＝ 1.15% 81,012円 121,754円
手数料 55,000円
保証料 利率に含まれる
四国ろうきん
固定金利選択型住宅ローン
10年固定金利 (組織組合員として利用)
基準金利 金利引下 分割保証利率 実質金利 毎月返済額 ボーナス月増額返済額
3.14% ー 1.93% ＋ 0.1% ＝ 1.31% 83,149円 124,992円
手数料 無料
保証料 利率に含まれる
高松信金
たかまつしんきん住宅ローン
10年固定金利
基準金利 金利引下 分割保証利率 実質金利 毎月返済額 ボーナス月増額返済額
3.4% ー 2.3% ＋ 0.07% ＝ 1.17% 81,277円 122,156円
手数料 33,000円
保証料 利率に含まれる
JA香川
JA住宅ローン（一般型）
10年固定金利 ※基準金利、引き下げ金利幅がHP上で記載がなかったため
引き下げ後金利を参考ください
引下後金利
0.7%～2.1%
手数料 無料
保証料 金利加算 0.08%~0.22%
基準金利を比較するとかなり差がありましたが、同じ条件で金利引き下げ要件を満たすと
各銀行間の金利差は小さくなりますね。
簡単に比較しましたが期間限定のプランがあったり保証料を前払いをすると金利が格段に安くなるプランもあるので工務店と相談したり、銀行に相談してみて比較してみてください。
まとめ
今回は香川県内の金融機関で住宅ローンを組みたいと考えている方に向けて、金利や特徴を紹介しました。
住宅ローンは長期間にわたる返済が必要となるため、金利だけでなく手数料や保証料・返済条件なども含めて比較してみてください。
総返済額や実質金利を自分で計算するのはなかなか難しいと思うので、専門家に相談することをおすすめします。